土地上的樹木或農作物,在未與土地分離前,為土地的構成部分,所以拍賣土地時,原則上包含土地上的樹木或農作物,若為債務人所有,法院也會將有經濟價值的樹木或農作物鑑價,所以拍賣底價是含土地上的樹木及農作物的。但實際情形如何,仍應以個案拍賣公告內容記載為準。