臺灣臺南地方法院民事裁定

114年度司拍字第371號

聲　請　人　聯邦商業銀行股份有限公司

法定代理人　林鴻聯　

代　理　人　吳珈釧　　

相　對　人　黃品儒　　

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

    主      文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。

    理      由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。

二、本件聲請意旨略以：

    ㈠相對人黃品儒以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約，設定新臺幣（下同）2,160,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國141年1月18日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

    ㈡嗣相對人黃品儒於111年1月22日向聲請人借款1,700,000元，借款期限至118年1月22日止，按期平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人自114年6月22日起即未依約繳納本息，尚欠本金共1,477,747元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、貸款契約書、授信明細查詢單等影本各1件、土地及建物登記謄本各1件等為證。

三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　114 　年　　10　　月　　8 　　日

                            司法事務官　蔡明賢

附表：114年度司拍字第371號　　　

編號	土地坐落				面    積	權利範圍
	縣市	鄉鎮市區	段	地號	平方公尺
001	臺南市	南區	鹽埕段	290-797	187.00	12分之3

 

編	建			建築式樣	建物面積			權利
				主要建築	三	合	面
		建物門牌	基地坐落				積
				材料及
							單
號	號			房屋層數	層	計	位	範圍
001	4829	臺南市南區新興路350之2號	臺南市南區鹽埕段290-797地號	4層樓房鋼筋混凝土造	75.67	75.67	平方公尺	全部