臺灣臺南地方法院民事裁定

113年度司拍字第70號

聲　請　人　京城銀國際租賃股份有限公司

法定代理人　林洪立　　

　　　　　　　　　　　送達代收人　詹長超　　

相　對　人　林昶明　　

相　對　人　李宮銘　　

相　對　人　黃德嘉　　

債　務　人　李永亨　　

債　務　人　宮犇牧場有限公司

法定代理人　李宮銘　

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。次按，不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第867條亦規定甚明。

二、本件聲請意旨略以：

    ㈠相對人李宮銘、黃德嘉以其所有如附表所示之不動產，為擔保相對人李宮銘、黃德嘉及債務人李永亨、宮犇牧場有限公司對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務(包括借款、透支、貼現、租金、墊款、手續費、承兌、國內外進出口外匯業務、票據、保證、及依附條件買賣契約、租賃契約、應收帳款承購契約及動產設定契約所負之債務)，設定新臺幣（下同）246,400,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國（下同）141年11月7日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

    ㈡嗣相對人李宮銘、黃德嘉及債務人李永亨、宮犇牧場有限公司於112年10月19日簽發面額新臺幣186,304,000元，到期日為113年1月15日之本票1紙向聲請人借款，惟屆期提示未為清償。又相對人黃德嘉已於113年2月23日將如附表編號1所示之不動產所有權部分移轉並登記予相對人林昶明，惟依前開說明，登記於其上之抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、本票等影本各1件、土地登記謄本10件及建物登記謄本1件等為證。

三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人及債務人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。 

四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第85條第1項前段，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　113 　年　　5 　　月　　10　　日

                            司法事務官　蔡明賢

 

編	建			建築式樣	建物面積			權利
				主要建築	一	合	面
		建物門牌	基地坐落				積
				材料及
							單
號	號			房屋層數	層	計	位	範圍
001	39	臺南市官田區三塊厝177之11號	臺南市官田區三塊厝段236、237、285、286地號	1層樓房鋼鐵造、磚木造	3571.64	3571.64	平方公尺	全部
所有權人：李宮銘