臺灣臺南地方法院民事裁定

113年度司拍字第102號

聲　請　人　臺南市北門區農會　　　　　　　　　　　

法定代理人　吳永長　　

送達代收人　陳清心　　　　　　　　　

相　對　人　莊秉霖　　                   　　　　　　　　

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定於最高限額抵押權準用之，民法第881條之17亦定有明文。

二、聲請意旨略以：

    ㈠相對人莊秉霖以其所有如附表所示之不動產，為擔保對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、保證（即債務人為他人保證之債務）所負之債務，設定新臺幣（下同）6,400,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國141年8月25日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

    ㈡嗣相對人莊秉霖於111年9月6日向聲請人借款5,300,000元，借款期間至141年9月6日止，並約定按月攤還本息，如任何一宗債務不依約清償本金或付息時，聲請人於合理期間以書面通知借款人後，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人自112年11月7日起即未依約繳納本息，迭經催討無效，依上開約定借款視為全部到期，尚欠本金共5,144,871元及利息、違約金仍未清償償，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、個人購屋貸款契約、放款交明細查詢單、催繳通知書、退件信封等影本各1件，房貸指數型利率季調型變動明細表1件、土地登記謄本2件及建物登記謄本1件等為證。

三、聲請人上開聲請，經核於法尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，是依上開規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　113 　年　　5 　　月　　31　　日

                            司法事務官　洪瑞珠

　　　　　　　　　　　　　　

 

附記：

  一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。

★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確定證明書)

  三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。

  四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　

 

 

附表（建物）︰                                          113年度司拍字第000102號

編號

建 號

建物門牌

基地坐落

建築式樣 主要建築 材料及 房屋層數

建物面積

附屬建物

權利 範圍

一     層

二     層

三     層

四     層

合     計

面 積 單 位

主要 建築 材料

陽     台

面 積 單 位

001

236

臺南市學甲區美豐26之1號

臺南市學甲區草坔段272-7地號

4層樓房 鋼筋混凝 土造

41.72

42.10

39.50

28.62

151.94

平方公尺

鋼筋混凝土造

10.43

平方公尺

全部