113年司執字040003號 財產所有人：凃佳宏

編號

土　　　　地　　　　坐　　　　落

面　積

權　利

範　圍

最低拍賣價格

(新臺幣元)

縣　市

鄉鎮市區

段

小段

地號

平方公尺

1

臺南市

學甲區

學甲東

 

2214

1472.97

5分之1

1,500,000元

備考

使用分區：一般農業區。使用地類別：農牧用地。重測前：學甲段2811地號。

點交情形

點交否: 不點交

使用情形

查封時，地政人員指界，拍賣土地上有門牌號碼麻學路三段710號(原門牌美和4號之30)建物及另一間1樓建物(無門牌)，土地上另有部分種植果樹。上開地上物、建物與土地間使用佔有關係不明，不在本件拍賣範圍，拍定後不影響原有法律關係，應買人請自行查證，拍定後不點交。

備註

一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。

二、拍賣最低價額合計新台幣：1,500,000元，以總價最高者得標。

三、保證金新台幣：300,000元。

四、拍賣之土地屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」，應受同條例第三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制（私法人如符合同條例第三十三條但書規定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正）；但符合農業發展條例第三十四條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。

五、本件係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權。

六、土地上建物所有人如符合土地法第104條規定，土地所有權人有優先購買權。

七、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。

八、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。

九、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。

十、本件訂於民國113年7月2日上午10時30分第1次拍賣。投標單請投入第五至八號標匭內。祥股

十一、投標人於投標前，應檢查並確認投標之案號、股別、票匭號碼是否正確。若投標書未投入法院指定之票匭，投標無效。