臺灣臺南地方法院民事裁定

112年度司拍字第181號

聲　請　人　臺南市佳里區農會　　　　　　　　　　　

法定代理人　陳振華　　

　　　　　　　　　　　送達代收人　林世玄　　　　　　　　　　　　　

相　對　人　莊美鳳　　

債　務　人　邱明宗　　　　　　　　　　　　

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。

二、本件聲請意旨略以：

    ㈠相對人莊美鳳以其所有如附表所示之不動產，為擔保其與債務人邱明宗對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書約定最高限額內之借款、票據、透支、墊款、保證、應收帳款承購、信用卡應付款項等授信債務，設定新臺幣（下同）1,040,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國138年11月27日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

    ㈡嗣債務人邱明宗於108年12月2日邀同相對人莊美鳳為連帶保證人向聲請人借款800,000元，借款期限至115年12月2日止，按期平均攤付本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎債務人自112年4月2日起即未依約繳納本息，尚欠本金共419,484元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、借據、放款繳息明細表、授信約定書等影本各1件、催告書影本2件、顧客資料變更2件、回執影本4件、土地登記謄本2件等為證。

三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知債務人及相對人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業已合法送達債務人及相對人，有送達證書附卷可稽，惟債務人及相對人逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　112 　年　　12　　月　　29　　日

                            司法事務官　張榕勝

 

　　　　

附表：                        112年度司拍字第000181號
編號	土地坐落				面積	權利範圍
	縣市	鄉鎮市區	段	地號	平方公尺
001	臺南市	佳里區	佳化段	791-4	140.00	全部
002	臺南市	佳里區	佳化段	791-3	190.00	100分之20