臺灣臺南地方法院民事裁定

112年度司拍字第329號

聲　請　人　華南商業銀行股份有限公司

法定代理人　黃俊智　　

非訟代理人　林政勳　　

相　對　人　賴温宗即黃于真之繼承人

　　　　　　劉亦宸即黃于真之繼承人　　　　　　　　　　

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。

二、本件聲請意旨略以：

    ㈠被繼承人黃于真以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約，設定新臺幣（下同）12,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國140年8月18日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

    ㈡嗣被繼承人黃于真於110年9月3日向聲請人借款10,000,000元，借款期限至129年9月3日止，按月平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎被繼承人黃于真未依約繳納本息，尚欠本金共10,000,000元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。又被繼承人黃于真於112年1月13日死亡，其繼承人為賴温宗、劉亦宸且無拋棄繼承，有家事事件公告查詢結果附卷可參。而相對人就附表所示之不動產，雖尚未辦理繼承登記，惟已因繼承之關係，承受原屬被繼承人黃于真財產上一切權利及義務，附表所示不動產既為被繼承人黃于真之遺產，依前開說明，聲請人自得就附表所示不動產對相對人行使抵押權，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、放款應收利息及明細查詢申請單、貸款契約書、資金來源暨用途切結書、撥款委託書等影本各1件、土地及建物登記謄本各1件等為證。

三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第85條第1項前段，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　112 　年　　12　　月　　29　　日

                            司法事務官　蔡明賢

 

 

編	建			建築式樣	建物面積					權利
				主要建築	一	二	騎	合	面
		建物門牌	基地坐落						積
				材料及
									單
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001	94	臺南市南區健康路一段185號	臺南市南區公英段883地號	2層樓房補強磚造	59.17	73.75	17.42	150.34	平方公尺	全部