臺灣臺南地方法院民事裁定

112年度司拍字第244號

聲　請　人　元大商業銀行股份有限公司　　　　　　　　　　　

法定代理人　蔡明修　

代　理　人　陳漢誠　　

相　對　人　吳敏誠　　

          　楊格權　　

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。

二、本件聲請意旨略以：

　　㈠本件聲請人原為「大眾商業銀行股份有限公司」，後聲請人與大眾商業銀行股份有限公司申請合併，聲請人即元大商業銀行股份有限公司為存續銀行，大眾商業銀行為消滅銀行，此有行政院金融監督管理委員會106年1月17日金管銀控字第10500320920號函影本附卷可憑。

    ㈡相對人吳敏誠、楊格權以其所有如附表所示之不動產，為擔保對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、保證、信用卡契約、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、貼現、買入光票、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約、特約商店契約，設定新臺幣（下同）600,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國134年4月22日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

    ㈢嗣相對人吳敏誠於104年4月20日邀同相對人楊格權擔任保證人向聲請人借款500,000元，借款期間為15年，分180期平均攤還本息，最後一期清償全部本息餘額。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人自112年5月27日起開始遲延繳款，經聲請人催繳後皆置不理，尚欠本金共284,190元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出金融監督管理委員會函、本票、不動產擔保借款合約、抵押權設定契約書、他項權利證明書、催告通知、借款交易明細總表等影本各1件、土地登記謄本2件及建物登記謄本1件等為證。

三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項，民事訴訟法第85條第1項前段，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　112 　年　　11　　月　　30　　日

                            司法事務官　張榕勝

 

 

附表（建物）︰                       112年度司拍字第000244號
編號	建 號	建物門牌	基地坐落	建築式樣 主要建築 材料及 房屋層數	建物面積					權利 範圍
					一     層	二     層	三     層	合     計	面 積 單 位
001	59	臺南市南區灣裡路282巷88弄1號	臺南市南區南山段592地號	3層樓房 鋼筋混凝 土造	36.25	36.25	36.25	108.75	平方公尺	全部
	相對人吳敏誠、楊格權權利範圍各2分之1