臺灣臺南地方法院民事裁定

112年度司拍字第219號

聲　請　人　陳啓川　　

　　　　　　　　　　　送達代收人　劉倩利　　　　　　　　　　　　　

相　對　人　林瑞成律師即陳黃香蘭之遺產管理人　　　　　　　　　　　

債　務　人　陳水木　　　　　　　　　　　　

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人林瑞成律師所管理如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由被繼承人陳黃香蘭之遺產範圍內負擔

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：第三人陳黃香蘭與債務人陳水木於民國90年10月1日向聲請人借款新臺幣（下同）6,500,000元，約定清償日期為91年2月1日，並以第三人陳黃香蘭所有如附表所示之不動產設定抵押權為擔保，經登記在案。詎第三人陳黃香蘭與債務人陳水木屆期未依約清償，尚欠本金6,500,000元。又第三人陳黃香蘭已於101年4月18日死亡，其法定繼承人均已拋棄繼承，經本院112年度司繼字第2861號裁定選任相對人林瑞成律師為第三人陳黃香蘭之遺產管理人。為此，聲請拍賣抵押物，以資受償。　　

三、本件聲請人之聲請，業據其提出借據、他項權利證明書、臺南地所登字第1120065743號函、本院101司繼字第1026號通知、本院112年度司繼字第2861號裁定、本院112年度司拍字第102號裁定等影本各1件、土地及建物登記謄本各1件等為證。又本件聲請人雖無法提出原始之抵押權設定契約書，且因地政機關原始資料已逾保存年限遭銷毀而無從補發，惟由他項權利證明書、土地及建物登記謄本中之他項權利部，可確定抵押權之內容，聲請人雖未能提出抵押權設定契約書，惟其聲請尚難謂與民法第873條之規定不符，本件聲請應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　112 　年　　10　　月　　31　　日

                            司法事務官　張榕勝

 

附表（建物）︰                     112年度司拍字第000219號
編號	建 號	建物門牌	基地坐落	建築式樣 主要建築 材料及 房屋層數	建物面積				權利 範圍
					一     層	二     層	合     計	面積單位
001	706	臺南市中西區正德街32巷14號	臺南市中西區中正段1030、1031地號	2層樓房 加強磚造	24.08	25.95	50.03	平方公尺	全部