臺灣臺南地方法院民事裁定

112年度司拍字第271號

聲　請　人　臺南市山上區農會

法定代理人　林志勇　　

送達代收人　郭佳雯　　

　　　　　　　　　　

相　對　人　蔡文玉即蔡田睦之繼承人

　　　　　　　　　　

                　蔡嘉宜即蔡田睦之繼承人

　　　　　　　　　　　

         　       蔡美玲即蔡田睦之繼承人

　　　　　　　　　　

          　      蔡美菁即蔡田睦之繼承人

　　　　　　　　　　

　                蔡蕙如即蔡田睦之繼承人

　　　　　　　　　　

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。

二、本件聲請意旨略以：

    ㈠相對人蔡文玉即蔡田睦之繼承人、蔡嘉宜即蔡田睦之繼承人、蔡美玲即蔡田睦之繼承人、蔡美菁即蔡田睦之繼承人、蔡蕙如即蔡田睦之繼承人以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）1,920,000元之最高限額抵押權，存續期間自民國81年7月16日起至131年7月16日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

    ㈡嗣第三人蔡田睦於95年8月18日向聲請人借款1,000,000元，借款期限至115年8月18日止，按期平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。尚欠本金共255,116元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、借據、放款往來交易明細表、放款歷史交易明細查詢等影本各1件、他項權利移轉變更契約書影本2件、土地及建物登記謄本各1件等為證。

三、經核於法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第85條第1項前段，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　112 　年　　10　　月　　  　　日

                            司法事務官　洪嘉佑

 

　

 

編	建			建築式樣	建物面積				權利
				主要建築	一	二	合	面
		建物門牌	基地坐落					積
				材料及
								單
號	號			房屋層數	層	層	計	位	範圍
001	100	臺南市山上區南洲130號之33	臺南市山上區玉二段391地號	2層樓房加強磚造	58.05	60.20	118.25	平方公尺	全部